Вартість землі в Україні родовжує зростати попри війну

З моменту фактичного скасування мораторію на продаж сільськогосподарської землі (1 липня 2021 року) її вартість в Україні зросла майже вдвічі – на 96%. За офіційними даними, на початку 2026-го гектар коштував у середньому 64 631 грн. Водночас, за прогнозами, найближчими місяцями вартість землі продовжить збільшуватися

В Держгеокадастрі зазначили, що загалом з 1 липня 2021 року по 3 березня 2026-го було укладено:

• 334 803 угоди купівлі-продажу земельних ділянок загальною;
• їхня загальна площа становила 1,001 млн гектарів.

«Держгеокадастр очікує у 2026 році збереження позитивної динаміки всіх основних параметрів ринку земель сільськогосподарського призначення, зокрема, середньої ціни одного гектара та кількості угод. При чому як на національному рівні, так і в розрізі окремих регіонів», – йдеться в повідомленні.

Загалом же, підкреслюється, найбільшу кількість угод за весь період функціонування ринку землі в Україні зафіксовано в Сумській області – тут було здійснено 32 396 операцій купівлі-продажу. Серед лідерів також:

• Полтавська область – 31 478 угод;
• Вінницька – 27 970.

Найрідше землю продавали у Волинській області – 1 307 угод. А крім того:

• Рівненській – 1 352;
• Запорізькій областях – 2 479.

Одними ж із головних чинників, що підтримують попит на землю під час воєнного стану, зазначили в Держгеокадастрі, є розвиток агропромислового комплексу. А крім того:

• зростання частки сільського господарства у ВВП;
• використання земельних ділянок як інвестиційного інструменту;
• допуск із 1 січня 2024 року на ринок землі юридичних осіб.

Втім, підкреслюється, навіть з урахуванням усього вищезазначеного, прогноз щодо масового продажу земель сільськогосподарського призначення не справдився – і масового розпродажу українських земель не відбулося.

«Один мільйон гектарів, що перебувають в економічному обороті, – це лише 5,8% раніше підмораторних земель. Переважна більшість таких земель сьогодні перебуває в оренді», – резюмували в Держгеокадастрі.