“Оборона та інтереси фермерів”: як Рада планує компенсувати використання земель під фортифікації

Парламент нарешті взявся за розв’язання болючої проблеми для багатьох українських фермерів – будівництва військових фортифікацій на приватних паях. Верховна Рада ухвалила в першому читанні законопроєкт №14117, який дозволить легально використовувати такі землі для потреб оборони, а їхнім власникам – отримувати за це гарантовану плату. Про це повідомив народний депутат України від Рівненщини Дмитро Соломчук.

Замість конфіскації – тимчасове користування

Зараз окопи та інженерні споруди часто зводять на сільськогосподарських полях без належного юридичного оформлення. Через це виникає колізія: фермер фактично не може користуватися своїм паєм, але продовжує нести за нього відповідальність. Замість того, щоб назавжди вилучати такі ділянки у державну власність, депутати пропонують цивілізований інструмент – земельний сервітут (право тимчасового користування).

Працюватиме це так: обласні військові адміністрації (ОВА) оформлюватимуть сервітут на один рік із можливістю автоматичного продовження до кінця воєнного стану. Після завершення війни держава зобов’язана повернути землю власнику в такому стані, щоб вона знову була придатною для ведення сільського господарства.

Скільки заплатять за окопи на паях

Законопроєкт чітко фіксує фінансові умови для землевласників:

• Гарантована плата: 12% від нормативної грошової оцінки (НГО) конкретної ділянки. За підрахунками авторів ініціативи, цей відсоток відповідає мінімальній ринковій вартості річної оренди агроземель.
• Відшкодування збитків: якщо військові почали використовувати ділянку ще до ухвалення цього закону (наприклад, через зведення укріплень власник втратив посіяний врожай), йому також мають виплатити відповідну компенсацію.

Головний нюанс: коли чекати на гроші

Проте фермерам варто розуміти суттєве «але»: держава не почне перераховувати кошти одразу після ухвалення закону чи підписання документів. У поточній редакції документа прописано, що плату за земельний сервітут власники отримають лише протягом двох років після закінчення або скасування воєнного стану.

Наразі законопроєкт №14117 ухвалено лише за основу. Попереду – етап внесення правок та голосування в другому читанні, тому фінальні деталі та строки виплат ще можуть бути скориговані.