Думаєте про інвестиції чи переїзд до сільської Німеччини у 2025 році?

Світлина від Luca J / Unsplash

У 2024 році ринок нерухомості Німеччини демонстрував високий рівень попиту, але обмежену пропозицію. Такий дисбаланс особливо добре можна було бачити в міських центрах та мегаполісах. Брак нових споруд, кількість яких не могла задовольнити попит, спричинив шалений дефіцит житла, що спричинив жорстку конкуренцію за наявні об’єкти. Це також підштовхнуло ціни на оренду та купівлю житла вгору.

Така нерівновага попиту та пропозиції в міських районах Німеччини найближчим часом збережеться. Водночас сільська влада Німеччини пропонує численні можливості для інвесторів, які бажають вкласти гроші в нерухомість, або які планують переїхати до сільської місцевості.

Переваги сільської нерухомості в Німеччині

Сільський ринок нерухомості в Німеччині пропонує інвесторам і мешканцям безліч можливостей. Уряд країни також надає низку субсидій, на кшталт субсидій для сільськогосподарських інвестицій та грантів на реконструкцію або запровадження енергоефективних проєктів, щоб сприяти розвитку села. А ще села в Німеччині здебільшого розташовані на розумній відстані від міських центрів, тобто вони є гарним варіантом для інвестування в житлові об’єкти, адже розгалужене транспортне сполучення дає мешканцям можливість легко діставатися міст навкруги.

Чим приваблюють інвестиції в сільську Німеччину?

Кращі ціни на нерухомість

Чимало великих об’єктів нерухомості в німецькому селі інвестори можуть придбати за суттєво менші кошти проти вартості такої нерухомості у великому місті цієї країни. Завдяки цифровізації та урбанізації німецької сільської місцевості найближчими роками можна розраховувати на суттєвий прибуток від придбаної нерухомості. Якщо ви шукаєте нерухомість для придбання, ваш міський дохід, безумовно, дасть вам змогу придбати більшу нерухомість у сільській місцевості.

Життя з дистанційною роботою

Дистанційна (або віддалена) робота вже стає нормою, тому тенденція до переїзду в село помітно зросла. Завдяки доступу до інтернету можна виконувати свою роботу, насолоджуючись життям далеко від міських центрів. Окрім затишного робочого місця ви матимете можливість купувати товари в улюблених інтернет-магазинах і насолоджуватися улюбленими розвагами, на кшталт онлайн-казино, серіалів Netflix або інших розважальних платформ і, звісно ж, доглядати за садом та городом, гуляти на свіжому повітрі тощо.

Екологічно нейтральний спосіб життя

З огляду на дедалі очевидніші наслідки зміни клімату, зростає прагнення до екологічно нейтрального способу життя, що зменшує вплив людської діяльності на довкілля. Пріоритетом ЄС є досягнення нульового рівня забруднення до 2030 року, і це прагнення вже реалізують не лише уряди низки країн, а й самі громадяни. Сільська нерухомість стає найкращим вибором для родин та людей, які прагнуть до мінімалістичного способу життя із нульовим рівнем відходів, максимальною енергоефективністю та використанням продуктів природного походження.

Різновиди доступної нерухомості

Світлина від Markus Spiske / Unsplash

Які різновиди нерухомості пропонує німецьке село?

• Будинки в маленьких селах

Якість життя стає пріоритетом для дедалі більшої кількості німців. Якщо ви шукаєте спокійний спосіб життя, необмежений доступ до природи, нижчу вартість проживання та відчуття спільноти, то сільська місцевість — шукайте будинок саме в сільській місцевості.

• Будинки для відпочинку

У сільській місцевості Німеччини можна придбати будинок, щоб іноді перепочити від міської метушні. З іншого боку, інвестори можуть зосередитися на оренді будинків для відпочинку в туристично привабливих сільських регіонах, на кшталт Баварії чи Чорного лісу (Schwarzwald) — такі місця приваблюють туристів упродовж усього року та гарантують стабільний дохід від інвестицій.

• Фермерські будинки із земельними ділянками

У сільській Німеччині більше об’єктів нерухомості із земельними ділянками (наприклад, фермерські будинки чи маєтки). Сільськогосподарська земля є чудовим варіантом довгострокових інвестицій для тих, хто цікавиться агробізнесом або екологічно нейтральним фермерством. Якщо ви бажаєте переїхати до фермерського будинку з великою ділянкою для вирощування їжі для власної родини, сільська Німеччина має для вас безліч варіантів.

• Проєкти з реставрації

Якщо ви маєте талант до реставрації старих будинків і хочете здобути від цього прибуток чи просто оселитися в такому, сільська Німеччина пропонує безліч таких проєктів — від традиційних будинків до колишніх сільськогосподарських споруд, які можна придбати за порівняно низькими цінами, аби втілити власні ідеї в життя.

Інвестування в сільську місцевість Німеччини або переїзд до неї у 2025 році може бути дуже корисним і приємним. Водночас такий крок супроводжується кількома труднощами. Пам’ятайте, що старі будівлі та сільськогосподарські об’єкти вимагають суттєвих витрат на реставрацію та обслуговування. Тому, перш ніж ухвалювати рішення про такі інвестиції, важливо їх врахувати разом із початковими витратами.

Крім того, що далі від міських центрів, то більша ймовірність обмеженого доступу до основних послуг та інфраструктури. Тому зважайте на ці обмеження, коли плануватимете свій переїзд чи інвестиції. Також майте на увазі, що, хоча сільська місцевість пропонує вигідні ціни, ринок тут рухається повільніше — продаж нерухомості, у яку ви інвестували, може забрати більше часу, а орендовані приміщення можуть не заповнюватися так швидко, як у місті.