Украинская земля подорожает в 3,5 раза

Директор Всемирного банка по делам Украины, Беларуси и Молдовы Сату Кахконен в одном из интервью рассказала чего ожидать Украине после знятия моратория на продажу земли. Всемирный банк прогнозирует, что при открытии рынка земли цены на с/х землю вырастут с $ 1 до 3500, пишет «Агро-Центр».

В Украине мораторий на продажу сельскохозяйственных земель действует с 2002 года. Ранее в переходном положении Земельного кодекса Украины был установлен мораторий до 1 января 2018 года. Однако, Закон об обороте с/х земель до сих пор не принято и даже не подан в парламент, потому мораторий продлили снова.

Сату Кахконен объяснила, почему стоит ожидать увеличения цен на землю:

«Когда мы делали эти расчеты, то брали за основу модель, которую собирался использовать правительство Украины. Согласно ей, только резиденты, граждане Украины, имели право покупать землю. По крайней мере, в ближайшем будущем. Цена на землю будет зависеть от ряда факторов. Прежде всего от того, какие ограничения будут на покупку, сможет земля использоваться в качестве залога. Это критический момент с точки зрения полноценного функционирования рынка. Наша команда пришла к выводу, что на первом этапе после открытия рынка земли цена будет ниже. Возможно, $ 1-1,5 тыс. за гектар. Со временем, когда рынок станет более зрелым, цена повысится до $ 3-3,5 тыс. Для того, чтобы такие цены сформировались, должна появиться прозрачная система рынка, доступный, открытый для всех реестр земельных участков с их стоимостью.»,

Кроме прогноза цен, Директор Всемирного банка поделилась своими предположениями по поводу дальнейшего развития дела с прекрасное знание моратория

«Этот вопрос нужно задавать правительства и парламенту. Надеюсь, реформа произойдет быстро. Нынешний статус-кво вредит народу. Мораторий выгодный небольшой части людей, которые богатеют благодаря миллионам владельцев земли «,

По словам Кахконен, занятия моратория может быть удобным только определенным группам людей:

«Первая — это люди, которые арендуют землю за мизерную плату. Вторая — те, кто используют мораторий для собственной наживы. Эти группы очень влиятельные и связаны. У них есть доступ к деньгам и ресурсам. Благодаря им они смогли удерживать действие моратория почти двадцать лет. Одновременно 45млн владельцев земельных паев не получают те средства, которые они могли получить при справедливой цене на свои наделы. Если бы людям, которые имеют квартиры, сказали, что они не имеют права их продать, как бы они отреагировали? С землей такая же ситуация. Квартира является частной собственностью. Сельскохозяйственная земля тоже является частной собственностью. Если у меня есть участок или пай, то почему мне не разрешают ее купить или продать? Именно поэтому Европейский суд по правам человека принял решение, что такой мораторий нарушает права человека. Честно говоря, я не знаю, когда мораторий будет отменен, но я надеюсь, что это произойдет как можно быстрее, чтобы люди могли использовать свои активы для своего же блага»,

Ранее Европейский суд по правам человека постановил, что мораторий нарушает права людей. Сату Кахконен отметила, что 45млн владельцев земельных участков не могут получить средства на свои земли, через несправедливые цены на них.

Директор Всемирного банка по делам Украины, Беларуси и Молдовы считает, что занятия моратория будет стимулировать экономическое развитие Украины.