Українська земля подорожчає в 3,5 рази

Директор Світового банку у справах України, Білорусі та Молдови Сату Кахконен у одному з інтерв’ю розповіла чого чекати українцям після заняття мораторію на продаж землі. Світовий банк прогнозує, що при відкритті ринку землі ціни на с/г землю зростуть з $1 до 3,5 тисяч, пише “Агро-Центр”.

В Україні мораторій на продаж сільськогосподарських земель діє з 2002 року. Раніше в перехідному положені Земельного кодексу України було встановлено мораторій до 1 січня 2018 року. Проте, Закону про обіг с/г земель досі не прийнято і навіть не подано до парламенту, тому мораторій продовжили знову.

Сімейний бізнес: молоде подружжя займається сільським туризмом на Миколаївщині

Сату Кахконен пояснила, чому варто чекати збільшення цін на землю:

“Коли ми робили ці розрахунки, то брали за основу модель, яку збирався використовувати уряд України. Згідно з нею, тільки резиденти, громадяни України, мали право купувати землю. Принаймні, у найближчому майбутньому. Ціна на землю залежатиме від низки факторів. Передусім від того, які обмеження будуть на купівлю, чи зможе земля використовуватися як застава. Це критичний момент з точки зору повноцінного функціонування ринку. Наша команда дійшла висновку, що на першому етапі після відкриття ринку землі ціна буде нижчою. Можливо, $1-1,5 тис. за гектар. З часом, коли ринок стане більш зрілим, ціна підвищиться до $3-3,5 тис. Для того, щоб такі ціни колись сформувалися, мусить з’явитися прозора система ринку, доступний, відкритий для всіх реєстр земельних ділянок з їхньою вартістю. Завдяки цьому власники землі”,

Окрім прогнозу цін, Директор Світового банку поділилася своїми припущеннями з приводу подальшого розвитку справи з знаттям мораторію

“Це питання потрібно ставити уряду і парламенту. Сподіваюся, реформа відбудеться швидко. Нинішній статус-кво шкодить народу. Мораторій вигідний невеличкій частині людей, які багатіють завдяки мільйонам власників землі”,

В Україні відкрили найповнішу базу даних про земельні ресурси

За словами Кахконен, заняття мораторію може бути зручним лише певним групам людей:

“Перша — це люди, які орендують землю за мізерну плату. Друга — ті, хто використовують мораторій для власної наживи. Ці групи дуже впливові і пов’язані. У них є доступ до грошей та ресурсів. Завдяки їм вони змогли утримувати дію мораторію майже двадцять років. Одночасно 4,5 млн власників земельних паїв не отримують ті кошти, які б вони могли отримати при справедливій ціні на свої наділи. Якби людям, які мають квартири, сказали, що вони не мають права їх продати, як би вони відреагували? Із землею та сама ситуація. Квартира є приватною власністю. Сільськогосподарська земля теж є приватною власністю. Якщо у мене є ділянка чи пай, то чому мені не дозволяють її купити чи продати? Саме тому Європейський суд з прав людини ухвалив рішення, що такий мораторій порушує права людини. Чесно кажучи, я не знаю, коли мораторій буде скасовано, але я сподіваюся, що це відбудеться якнайшвидше, щоб люди могли використовувати свої активи для свого ж блага”,

Раніше Європейський суд з прав людини постановив, що мораторій порушує права людей. Сату Кахконен зазначила, що 4,5 млн власників земельних ділянок не можуть отримати кошти за свої землі, через несправедливі ціни на них

На Херсонщині модернізують фінський комбайн (фото, відео)

Директор Світового банку у справах України, Білорусі та Молдови вважає, що заняття мораторію буде стимулювати економічний розвиток України.

Підписуйтеся та слідкуйте за випусками програми “Ля Село”: